[현대차부지 조감도/자료=서울시]

서울 강남구 삼성동 일대 현대차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립사업이 본격화된다. 서울시는 제13차 도시·건축공동위원회에서 국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 내 현대차부지 특별계획구역에 대한 세부개발계획을 담은 지구단위계획이 최종 수정가결됐다고 5일 밝혔다. 

시는 현대차부지의 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 변경하고, 주변 이면도로를 15m 이상으로 확장하게 된다. 건축계획은 현대차그룹의 사옥뿐만 아니라, 전시·컨벤션(16,500㎡) 및 공연장(2,000석 이상), 그리고 호텔(265실 이상) 등 총 5개동으로 구성되고, 현대차그룹 사옥 타워 최상 2개층에는 전망대가 시민에게 제공될 계획이다.

이번 심의에서는 그동안 강조됐던 건축계획의 공공성을 강화해 현대차부지 내로 시민들이 자유롭게 출입할 수 있도록 보행로와 광장, 녹지 등의 계획을 보완했다. 또 저층부의 가로활성화를 위해 연도형 상가 및 선큰 등을 통한 지하·지상이 입체적으로 연결되고, 영동대로 지하 복합개발 사업과 연계해 코엑스와도 지상·지하로 원활하게 통행할 수 있도록 할 예정이다.

아울러, 현대차부지 개발추진에 따라 제공되는 공공기여로는 영동대로 지하공간 복합개발을 비롯한 필수 기반시설 12개 사업과 8개의 후보사업이 결정됐다. 국제교류복합지구 대중교통 중심 교통체계 구축과 올림픽대로, 탄천 동·서로의 개선 등 교통인프라의 확충 그리고 주경기장 리모델링 등 체육·문화시설의 정비 및 탄천·한강 등 워터프론트 조성 등에 활용될 예정이다.  

현재 각 사업들의 사업비가 개략 산출되어 있어 향후 설계 등을 거치면서 사업비의 여유가 발생되면 8개의 후보사업에도 공공기여가 활용되게 되는데, 후보사업은 자치구 등 관계부서 의견 및 전문가 자문 수렴 등을 거쳐 동부간선도로 지하화·광역화, 아시아공원 재정비 등이 선정됐다.

천석현 시 지역발전본부장은 “이번 지구단위계획은 현대차부지 개발의 원활한 추진을 위한 초석을 다진 것으로, 향후 수도권정비심의, 건축심의, 교통·환경·사전재해·사전재난영향평가 등을 거쳐 건축허가 절차를 이행하게 될 것”이며, “서울의 도시경쟁력 강화와 시민들의 삶의 질 향상을 위해 의미있게 공공기여가 활용될 수 있도록 최대한 노력하겠다”고 말했다.