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공간지원리츠 활동 개시, 도시재생 촉진

도시재생 사업지 원주민, 세입자 ‘재정착’ 지원

김길태 기자   |   등록일 : 2020-03-12 11:42:33

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도시재생사업의 수익성 개선과 세입자들의 내몰림 현상을 방지하기 위한 ‘공간지원위탁관리부동산투자회사’(공간지원리츠)가 13일 최초 공식 출범한다.

국토교통부는 13일 ‘서울도시재생공간지원리츠’에 대한 영업등록을 마치고 구도심 지역 내 저층 주거지나 쇠퇴 상권의 개량, 창업 촉진 등을 위한 자산매입을 본격 추진한다고 12일 밝혔다.

공간지원리츠는 주식회사의 형태로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 투자하고 수익을 돌려주는 부동산간접투자기구 방식의 일종이다.

지난해 국토부는 공간지원리츠 도입을 위해 주택도시기금법을 개정해 기금 지원 근거를 마련, 서울투자운용 주식회사가 제1호 공간지원리츠 법인 설립을 완료한 바 있다.

기존 도시재생 개발리츠와 달리 제1호 공간지원리츠는 도시재생사업을 통해 조성되는 주택, 상가 등을 매입해 주변보다 저렴하게 약 10년간 공적임대주택, 공공임대상가 등으로 운영 할 계획이다.

이는 사업성이 낮거나 미분양 위험이 높아 추진에 어려움이 있는 도시재생사업의 안정성을 높여 도시재생사업의 문턱을 낮출 뿐만 아니라, 주민들의 일자리를 창출하고 세입자들의 안정적인 정착을 통해 둥지 내몰림 현상을 방지하는 역할을 할 것으로 기대된다.

규모는 총 1800억 원으로 주택도시기금이 출자와 융자를 통해 총사업비의 64%(1152억)를 조달하고, 나머지는 공공기관과 민간의 자본을 활용하여 충당할 예정이다.

또 공간지원리츠의 자산을 운용할 자산관리회사는 리츠 AMC로서 경험이 풍부하고 도시재생 분야에서도 적극적으로 활동하고 있는 서울투자운용 주식회사가 맡는다.

국토부 관계자는 “제1호 공간지원리츠의 출범은 도시재생사업 방식을 다각화해 도시재생을 촉진하는 계기가 될 것”이라고 말했다.

#공간지원리츠 #도시재생 #주택도시기금 #내몰림현상 #공간지원 #위탁관리 #부동산투자회사

kgt0404@urban114.com
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