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빈집 활용 자율주택정비…지난해 도시재생뉴딜사업 착공

공공·민간 협력 주거재생…임대주택·생활SOC 등 공급

신중경 기자   |   등록일 : 2020-02-27 15:27:41

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[도시미래=신중경 기자] 국토교통부는 지난해 선정된 도시재생 뉴딜사업지 내 노후저층주거지에서 자율주택정비사업을 27일 착공한다고 밝혔다.

자율주택정비사업은 단독과 다세대주택 집주인 2명 이상이 모여 주민합의체를 만들어 공동주택을 신축하는 소단위 필지 사업이다.

이번 사업은 기존 토지등소유자(8인)들이 주민합의체를 구성해 빈집 17개동(30호)를 철거하고, 8개동(총 66호)의 신규 주택을 건축한다.

특히 서울 동대문구 제기동 도시재생뉴딜 사업지 내 빈집을 활용한 자율주택정비사업이 추진됨에 따라 해당 사업시행구역 내 도로폭원이 넓어질 뿐만 아니라 일부 공실이였던 노후주거지 환경이 개선될 것으로 기대된다.

새로 지어지는 주택은 장기일반민간임대주택으로 공급해 세입자들은 최장 8년간, 임대료 증액 연 5% 이내로 살 수 있게 된다. 총사업비 160억 원이 투입돼 오는 12월 준공 예정으로, 건물 저층부에는 작은 도서관 등 공동이용시설을 설치해 살기 좋은 주거환경도 제공한다.

인근 주차구역확보 사업, 무인택배함 설치, 골목길 개선 등 생활SOC도 확충된다.

주택도시기금 융자도 이뤄진다. 총사업비의 50%(최대 90%)까지 연이율 1.5%로 융자되며, 지원비율은 전체 세대수 또는 연면적의 20% 이상을 공적임대주택으로 공급 시 20%포인트가 상향된다. 공공시행자 참여 시 20%포인트 추가로 상향된다.

자율주택정비사업을 추진하는 주민합의체는 전국에 85개 구성돼 있으며, 착공된 사업은 19개, 준공된 사업은 7개로 매년 증가하고 있는 추세다.

올해 6월부터는 빈집정비사업이 활성화될 수 있도록 빈집을 연계해 자율주택정비사업을 추진하는 경우 주택도시기금 융자 이율을 현행 1.5%에서 1.2%로 0.3%포인트 인하할 예정이다.

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kgt0404@urban114.com
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