[강남구에 조성 예정이었던 수서동 727 모듈러주택 조감도/자료=서울시] 

서울시 수서동 727 청년·신혼부부를 위한 모듈러주택

청년과 신혼부부를 위한 행복주택과 주민 편의시설, 공영주차장이 어우러진 복합공공시설로 개발되는 새로운 청년주택 모델, 수서동 727이 있다. 수서동 727을 강남의 역세권에 모듈러주택을 건설하여 조립식 주택에 대한 사회적 부정적 인식 전환뿐만 아니라 젊은 층의 유입을 통한 소셜믹스 실현으로 사회통합에도 기여할 것이라는 기대를 안고 시작되었다. 모듈러 주택은 완성차를 만들어가듯 주택자재와 부품을 공장에서 제작하여 세대 유닛을 만들고 현장에서 완성된 유닛을 조립하는 주택이다. 공사 기간이 짧고 건설비용이 저렴한 장점이 있으며, 혼잡한 도심이나 밀집시가자의 소형 집합주거에 최적화된 공법이다.

수서동 727은 당초 강남구에 주거시설(41가구), 지역주민을 위한 편의시설, 공영주차당(69대)를 한 건물에 배치하는 복합공공시설로 개발할 예정이었다. 또한 행복주택으로 무주택 신혼부부(15가구)와 대학생·사회초년생(26가구)에게 저렴한 가격에 공급될 예정이었다. 주민설명회와 주민대표 면담을 통해 지역주민의 의견을 수렴, 당초 44가구에서 41가구로 축소하고 작은도서관, 다목적 커뮤니티센터 등이 들어설 계획이 잡혀 있었다. 하지만 이러한 방향에도 불구하고, 복잡한 가로변에 위치한 대상지인 만큼 교통이 혼잡하고 소음과 분진으로 입주민의 불편이 예상되는 바 현재는 충남 천안에 마련할 계획으로 변경되었다. 모듈러주택 개발사업 및 행복주택 건립 취지를 위해서라도 사업 정상화가 진행되어야 할 것이다. 

경기도 청년형 따복하우스(청년중심 임대주택)

최근 경기도시공사는 경기도형 행복주택인 ‘따복하우스’의 디자인 개발을 완료했다고 밝혔다. 따복하우스란 주거비용이 일반분양 아파트의 절반 수준인 임대주택이다. 신혼부부와 사회초년생, 대학생의 주거비 부담을 덜어주기 위해 도입되었다. 경기도시공사가 시행하고 민간사업자가 공동 참여하는 따복하우스는 공유형, 신혼·육아형, 산업단지 근로자형(청년형) 등으로 다양한데, 각 공동체 생활과 패턴에 따라 공유 공간을 구성한데 그 의의가 있다.

[청년형 중정마루 투시도/자료=경기도]

청년형 따복하우스는 커뮤니티 중심의 개방형 공유공간을 중심으로 조성됐다. 특히 소통하고 함께 성장하는 삶을 목표로 스터디룸과 카페, 피트니스센터 등 이웃과 쉽게 교류할 수 있으며 2030세대의 라이프스타일에 맞춰 특화된 편의시설 중심으로 꾸려질 예정이다. 단지 내부만을 위한 청년 프로그램 공간인 데크가든이 2층에 위치하며 옥상은 캠핑, 야외바베큐 공간이 가능한 옥상정원 등의 계획이 들어갈 예정이다.

서울시, 내년 청년주택 2만 가구로 늘린다

서울시는 지자체 최초 중장기 청년정책 기본계획인 ‘2020 서울형 청년보장’ 예산으로 1,805억 원을 확정됐다고 26일 밝혔다. 서울시는 내년에 총 1,805억 원을 투입, 청년들의 일자리와 소득, 생활보장에 집중 투자한다. 미취업 청년들에게 지급하는 청년수당은 기존 3,000명에서 5,000명으로 늘어나고 청년 주거공간도 올해보다 6배 늘려 역세권 2030청년주택 등 총 2만여 가구를 공급한다. 첫 해인 올해(891억 원)보다 두 배 늘어난 규모로 청년들에게 가장 절실한 시간, 공간, 기회를 보장하는 청년 안전망을 보다 촘촘히 하겠다는 것이 골자다.

박원순 서울시장은 서울시청서 열린 기자브리핑에서 “대한민국 청년의 현주소는 거리의 컵밥, 편의점의 삼각김밥, 비좁은 고시원, 졸업과 동시에 떠안는 부채”라며 “우리 사회는 그동안 기존 정책에 청년이 맞추라고 했지만 사상 최악을 기록한 청년 실업률은 이런 방식이 더는 유효하지 않음을 방증한다”며 청년 지원 정책의 필요성을 강조했다.

시는 또 청년들의 공간 확대를 위해 올해 3,468가구보다 6배 확대한 2만 350가구의 청년주거 공간을 공급한다. 이를 위해 역세권 2030청년주택(252억 원), 고시원 리모델링(110억 원), 토지임대부 사회주택 공급(85억 원) 등에 465억 원을 투입한다. 청년 공유공간인 무중력지대도 4곳 추가한다. 이와 함께 시는 목돈 마련이 어려운 취업준비생 등을 위해 대출금 이자 일부를 보전하는 청년주택보증금 제도를 신설한다. 또 학자금 대출로 신용위기에 몰린 사회 초년생 등 2,000명에게 6억여 원을 지원한다. 학자금 대출 이자지원 대상도 기존 재학생에서 미취업 졸업생과 상환유예 청년으로 단계별로 확대한다.

서울시 청년 정책을 총괄하는 전효관 혁신기획관은 “청년 지원 공감대가 커졌고 다른 지자체도 비슷한 청년 정책을 예고한 만큼 내년에는 서울시의 청년 정책이 원만하게 진행될 것으로 본다”면서 “비슷한 정책을 추진 중인 경기도 등 타 지자체와 공동 보조를 맞춰 설계하는 안도 검토 중”이라고 말했다.