[화양변전소 부지 특별계획구역 조감도/자료=서울시] 

서울시는 2015년 5월 13일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 광진구청장이 요청한 광진구 중곡동 168-2번지(면적 9,497.2㎡)에 대한 「중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 화양변전소 부지 특별계획구역 세부개발계획(안) 결정」을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다.

대상지는 능동로(25m)와 중곡역에 인접한 곳으로 기존에 입지해 있던 화양변전소가 지중화된 후 장기간 나대지로 방치되었던 곳이며, 건립 중인 국립서울병원을 지원하는 개념의 공공 편의시설과 특화주거, 판매시설 등의 입지가 필요한 지역이다.

이번 화양변전소 부지 특별계획계획구역 세부개발계획(안)의 주요 내용은 기결정된 지침에서 정해진 용도지역 변경(제2종일반주거지역→준주거지역)과 지역주민이 필요로 하는 청소년 수련시설 설치, 도로확폭 등의 공공기여와 어린이집의 지정용도 지정 등이 포함되어 있다.

아울러 대상지에는 지하3층에서 지상12~23층 규모의 공동주택과 오피스텔, 저층부 판매시설 등이 입지할 예정으로 다양한 주민편의 시설의 제공과 가로활성화를 동시에 도모할 수 있도록 하였다.

시 관계자는 “이번 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 화양변전소 부지 특별계획구역 세부개발계획(안) 결정이 인접한 국립서울병원 부지의 종합의료복합단지와 더불어 중곡역 일대 역세권 중심지 기능 강화 및 지역 발전에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다.