[수서·문정 지역중심 육성 종합관리방안 범위/자료=서울시]

서울시는 23일 도시계획적 가이드라인 ‘수서·문정 지역중심 육성 종합관리방안’ 수립에 본격 착수한다고 밝혔다. 내년 초 수서발 KTX 개통을 앞두고 있고, 최근 문정지구 개발이 가시화되는 등 수서역 일대의 여건이 변화함에 따라 이 지역을 장기적 체계적 관점에서 관리하겠다는 방침이다.

시는 그린벨트 등 지역 특수성과 주택 등의 수요·공급 분석 같은 종합적 검토가 이루어지지 않은 점을 고려해 이 일대 개발에 대해 신중한 입장이었다. 시는 주변 개발이 어느 정도 진행되고 수서역 개통을 앞두고 있는 현 시점이 이 일대를 체계적으로 관리할 수 있는 선제적 가이드라인이 필요한 시기라고 판단했다고 설명했다.

시민참여를 통해 지난해 5월 확정한 ‘2030 서울플랜’을 통해 수서·문정 지역을 업무와 R&D, 생산, 물류 기능이 융합된 ‘미래형 복합도시’로 육성한다는 계획이다. 구체적으로는 장기적 정책방향에 부합하는 수서·문정 지역중심의 육성방안을 마련하고, 역세권 개발사업 등이 제안돼 온 수서역세권 일대에는 선제적 가이드라인을 제시한다는 방침이다.

수서·문정 지역중심 육성 종합관리방안 대상지는 수서역사부지는 물론, 역사 남측부지와 수서차량기지까지 포함하는 약 60만㎡ 규모다. 시는 이를 위해 일대 약 340만㎡ 범위를 종합적으로 검토할 계획이다. 여기에는 수서역 일대 약 60만㎡ 부지를 비롯해 현재 개발 중인 문정지구와 동남권 유통단지, 가락시장 등이 포함된다. 

구체적인 사항으로는 ▲수서·문정 일대의 현황조사 및 지역특성 분석 ▲지역중심 육성을 위한 ‘비전 및 목표’ 설정 ▲수서·문정 지역중심의 ‘종합관리구상’ 마련 ▲수서역 일대의 ‘마스터플랜’ 수립 ▲계획의 체계적 추진을 위한 ‘실현방안’ 마련한다는 방침이다.

시는 오는 3월 중 ‘수서·문정 지역중심 육성 종합관리방안’ 수립을 위한 용역(2016년 2월까지)에 착수하고 용역 진행 과정에서 종합관리방안을 구체화한다는 계획이다. 아울러 계획 수립 과정에서 국토교통부와 강남구 등 관계 기관과 공감대를 형성하기 위해 긴밀한 협의를 추진할 예정이다. 

류훈 서울시 도시계획국장은 “서울의 마지막 남은 가용지 중 하나인 수서·문정 지역은 매우 전략적으로 접근해야할 지역으로 개발제한구역 등 지역 특수성을 고려해 산업 활력과 환경 가치가 공존하는 미래형 도시로 조성될 수 있도록 최선을 다할 것”이라며 “개발의 사업적 효과는 물론 지역 주민을 존중하는 ‘따뜻한 개발’, 우리 세대를 넘어 미래 세대까지 고려한 ‘떳떳한 개발’ 모델이 될 수 있도록 만들 것”이라고 말했다.

[‘2030 서울플랜’ 중심지 체계 현황/자료=서울시]