1) 장점

1. 개방형 구조

필로티 구조는 벽이 없고 기둥으로 지탱하는 구조이기 때문에 불필요한 동선이 사라져 통행이 자유로우며, 외관상 건물의 벽면이 뚫려 있어 건물 전체적으로 시각적 개방감을 준다.

2. 습기로부터 보호

필로티 구조는 건물을 지면에서 띄움으로써 지면에서 발생하는 열기나 습기로부터 건물 내부를 보호할 수 있다.

3. 사생활 보호

필로티 구조는 지상층을 비워두고 2층부터 주거형태를 시작하기 때문에 외부로부터 사생활을 보호받을 수 있다.

4. 높은 공간 활용도

필로티 구조는 개방된 지상층 공간을 통해 주차공간 외에도 자전거보관대, 무인택배함, 공용부대시설 등으로 활용할 수 있어 공간 활용도가 높다.

2) 단점

1. 냉기의 취약

열기나 습기로부터 건물을 보호하는 장점이 있지만 필로티 층에는 외부공기가 그대로 머물러 냉기에 취약하여 난방비가 더 소요될 수 있다.

2. 재난시 높은 위험성

필로티 구조는 벽체 없이 기둥으로만 이루어져 있어 지진이나 화재 등으로 기둥이 붕괴될 경우에 건물 전체가 심각한 피해를 줄 수 있다.

필로티 구조는 일반적으로 기둥을 1층부터 건물 최상층까지 이어지도록 설치하는 건물+기둥 연결형 필로티와 1층에만 기둥을 설치하여 건물 전체를 지탱하는 방식의 건물 + 기둥 분리형 필로티로 구분되는데 전자의 경우 건물 전체로 연결되어 비교적 지진이 안전한 편이지만, 후자의 경우는 좌우 진동에 취약해 지진에 취약한 편이다.

한국의 경우 대다수의 건물들이 건물+기둥 분리형 필로티 구조로 되어있어 내진 성능이 떨어진다는 지적을 받고 있다.