▲모듈러 공법 사례 <출처 : 국토교통부>

모듈러 주택을 짓는 모듈러 공법에는 크게 두가지 공법 (적층식, 인필)으로 분류된다.

1) 적층식 공법 [Stacked Type]

적층식 공법은 구조체, 내 외장재, 가구 등 육면체의 박스 모듈을 공장에서 제작한 뒤 현장에서 모듈을 쌓아 건물을 완성시키는 방식이다.

적층식 공법에는 라멘식(Rahmen)과 벽식(Wall type)으로 구분되는데 모듈의 무게를 기둥과 보로 지탱하면 라멘식, 벽면체가 지지하면 벽식이다. 라멘식은 공장 완성률이 최대 70~80%로 중저층 건물에 적합하며, 벽식은 공장 완성률이 최대 30~35%로 저층 건축물에 주로 쓰인다.

적층식 공법은 공장에서 약 80%를 제작하여 기존공법 대비 50%의 공기단축이 가능하다는 장점이 있다. 단점 및 유의사항으로는 모듈러 주택이 건설될 기초, 지하층에 습식공사가 선행되어야 하며, 접합부위에 품질확보가 중요하기에 설계단계에서 공정계획 및 건축품질확보 등을 고려해야 한다.

2) 인필 공법 [Infill Type]

인필 공법은 구조물의 뼈대를 먼저 건립하고 그 구조체 사이에 박스 모듈을 삽입하여 건물을 완성시키는 방식이다. 인필 공법의 인필 모듈은 구조체 없이 비내력 구조로 제작되며, 패널의 접합만으로 자립할 수 있도록 제작한다. 패널간 접합은 철물이나 접착제가 사용되며, 국내에서는 주로 철물이 사용된다.

인필 공법의 장점은 유닛모듈을 공장제작하기 때문에 공사기간이 단축되고, 일정한 품질확보 및 제품의 규격화가 가능하다는 점이다. 또한 기존에 적용되었던 적층식 공법보다 층간소음 완화 및 구조안전성이 강화되고, 고층구조에 적용이 용이한 장점을 가지고 있다. 단점 및 유의사항으로는 인필 공법에 대한 숙련공이 필요하며, 공정관리 계획이 잘 수립되지 않은 경우 현장에서 유닛모듈을 적재할 공간이 필요하게 된다.