① 모듈러 주택 제작: 건축주가 원하는 공간과 재료를 선택한 후 그에 맞춰 공장에서 모듈러 주택을 생산한다.

② 기초 공사 및 부대 공사: 모듈러 주택이 공장에서 제작되는 동안 건축물에 필요한 전기∙통신∙상하수도 등 부대 시설들을 만들고, 토지에 매트 기초와 같은 기초 공사를 진행한다.

③ 모듈 설치용 베이스 설치: 기초판 위에 일정한 간격으로 강철판을 볼트로 고정하여 그 위에 모듈이 정확하고 올라갈 수 있는 베이스를 설치한다.

④ 모듈 운반: 공장에서 출하된 모듈을 트레일러로 이용하여 건설 현장까지 운반한다. 운반 도중 문제가 발생하지 않도록 도로 상황을 미리 파악하여 장애물은 없는지 확인해야 한다.

⑤ 모듈 설치: 현장으로 운반된 모듈을 베이스 위에 설치한다. 모듈은 크레인으로 운반하여 베이스에 정확하게 올라갈 수 있도록 한다.

⑥ 모듈 조립 및 완성: 기초 위에 설치된 베이스와 모듈을 고정하고, 미리 설치된 전기∙통신∙상하수도 등 기초 시설물들을 연결하여 모듈러 주택을 완성한다.