[LH 참여형 가로주택정비사업 시범사업 현황/자료=한국토지주택공사]

한국토지주택공사(LH)가 도심의 빈집·소규모 노후주택 정비사업에 나선다. LH는 최근 제정된 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」으로 도심 노후주택 소규모 정비사업이 가속화 될 것으로 기대된다고 13일 밝혔다.

최근 전국적으로 빈집이 지속적으로 증가함에 따라 주거환경 악화 등 사회적인 문제가 발생하고 재개발‧재건축 등 대규모 정비사업은 과다한 사업비와 분쟁으로 다수의 사업이 정체되고 있다. 이에 따라 소규모 정비사업이라는 대안 마련을 위해 지난해부터 국토부는 LH 등 전문기관을 참여시켜 특례법 제정을 추진해왔다.

이번 특례법 제정으로 빈집의 체계적 정비를 위한 제도적 근거를 마련하고 현행 「도시 및 주거환경정비법」에서 규정하고 있는 가로주택정비사업 등을 이 법으로 이관해 사업 절차를 간소화했다. 또 사업 활성화를 위해 건축규제 완화 등의 특례 규정과 정비지원기구 지정 및 기술지원 등의 지원 규정도 포함했다.

[사업 추진 절차 비교/자료=한국토지주택공사]

LH는 도심 노후주거지 주거환경 개선을 위해 가로주택정비사업 시범지구 5곳(중랑 면목지구, 인천 석정지구, 부천 중동지구, 수원 파장1·2지구)에 사업시행자로 참여해 주민들과 함께 조합설립 등을 진행하고 있으며, LH 보유자산과 공유지를 활용한 다양한 유형의 소규모 정비사업을 추진하고 있다.

또한 소규모 정비사업과 행복주택 사업을 연계, 일정 물량은 젊은 계층을 위한 도심지 내 행복주택으로 공급해 원도심 활성화를 도모하고 있다. 특히 전국적으로 증가하고 있는 도심 내 빈집 정비를 위한 사업모델 개발 및 시범사업 후보지 발굴을 지속적으로 추진하고 있어 내년부터는 빈집 정비사업이 한층 가속화 될 것으로 전망된다.

LH 관계자는 “하위법령 제정을 적극 지원하고 특례법이 시행되는 내년부터는 빈집과 소규모 정비사업에 대한 공공지원 및 사업참여를 확대할 것”이라며 “소규모 정비사업이 재개발·재건축 사업의 획일성을 타파하는 새로운 돌파구가 될 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.