▲강동일반산업단지 위치도<출처: 서울시>서울시는 제1차 서울특별시 산업단지계획심의위원회에서 강동일반산업단지계획안에 대한 ‘조건부 가결’을 결정했다고 3일 밝혔다.대상지는 서울외곽순환도로와 천호대로가 교차하는 상일IC 서남측(강동구 상일동 404번지 일원)이다. 산업단지 구역면적은 7만8000여㎡, 총사업비는 1945억 원 규모다. ‘서울디지털국가산업단지(G밸리)’와 서울온수일반산업단지, 마곡일반산업단지에 이어 관내 네 번째 산업단지로 조성될 예정이다. 시에서 2014년 산업단지 조성계획을 수립한 이후 산업단지 지정을 위해 약 3년 간 5차례의 중앙도시계획위원회 심의를 통해 개발제한구역이 해제된 지역이다. 사업 시행은 서울주택도시공사(SH공사)에서 공영개발(전면수용) 방식으로 진행한다.강동일반산업단지는 ‘엔지니어링 복합단지’를 목표로 한다. 건설‧플랜트 중심의 엔지니어링 산업에서 변모해 빅데이터, 인공지능 기술이 접목된 고부가 엔지니어링 산업단지를 지향한다. 엔지니어링 산업이 집적된 맞은편 강일첨단업무단지와 연계해 엔지니어링 산업의 집적효과를 높이고 미래 엔지니어링 산업의 구심점으로 성장시킬 계획이다.시는 개발제한지역을 해제해 개발하는 만큼 공공성도 강화한다. 산업시설용지에는 영세 기업입주 공간을 15%이상 확보하고, 일부 구역은 중소기업 전용단지로 조성해 중소업체간 협업을 강화하고 집적 효과를 높여 시너지를 극대화한다는 방침이다.복합시설용지에는 정부, 지자체, SH공사 협력을 통해 엔지니어링협회 해외진출지원센터, 엔지니어링공제조합 교류금융지원, 창업보육센터, 공공형지식산업센터 등 공공지원시설을 유치하고 조성해서 산업단지 활성화를 끌어낼 계획이다. 또 주변 자연녹지지역을 고려해 용적률을 400%에서 330∼350%로 낮춰 저밀도 개발을 추진하고, 산업단지 내 공원 및 녹지 1만2550㎡를 갖춰 고덕천과 연계해 근로자와 주민의 휴식 공간으로 조성한다.강동일반산업단지 조성사업은 시 산업단지계획심의위원회 심의가 조건부 가결된 만큼 조건 사항에 대한 보완을 거쳐 지정권자인 강동구청장이 산업단지계획을 승인 고시하고 올 하반기 산업단지 조성을 위한 토지보상 절차를 시작한다. 2023년 하반기 준공예정이다.김의승 서울시 경제정책실장은 “G밸리, 마곡 등 그간 서남권에 서울시 산업기반이 편중됐지만, 이번 동남권 첫 번째 산업단지인 엔지니어링 복합단지가 관련 산업의 집적효과를 높이고 엔지니어링 산업 발전의 구심점이 될 것”이라며, “공공성을 높여 개발하는 만큼 서울시 균형발전은 물론 주거 중심의 강동구 지역경제 활성화도 기대한다”고 밝혔다. serrrrr@urban114.com<무단전재 및 배포금지. 본 기사의 저작권은 <도시미래>에 있습니다.>
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도시계획
강남구가 내달 말까지 폭염에 취약한 위기가구를 집중 발굴·지원에 나선다.발굴대상은 총2만1677가구로 서울시 재난 긴급생활비 수급자 중 △만 50~64세 중장년 1인가구 4999가구 △가계소득이 없는 1만4514가구 △반지하 거주 1884가구 △전기체납․금융연체 등 위기에 처한 미취업 일용근로자 280가구다. 구는 심층상담 후 긴급복지지원 제도를 통해 가구별 30~100만원을, 반지하 등 폭염취약 가구에는 에어컨, 쿨매트, 선풍기 등 냉방용품을 지급한다. 또 복지플래너, 우리동네돌봄단, 복지통반장 등이 집마다 홍보에 나서고, 문자 및 전화, 카카오톡 채널 ‘강남좋은이웃’ 등으로 비대면 발굴도 강화한다.이와 함께 구는 지난 1일부터 저소득 취약 어르신 558명을 대상으로 여름용 스카프 1매와 덴탈마스크 10매를 전달하고 있다.한편 구는 지난달 강남‧역삼‧삼성세무서와 업무협약을 맺은 데 이어 △고용복지플러스센터 △강남‧수서경찰서 △서울강남우체국 등 관내 공공기관과 협조체계를 구축하는 등 촘촘한 사회복지망 실현에 앞장선다는 방침이다. serrrrr@urban114.com<무단전재 및 배포금지. 본 기사의 저작권은 <도시미래>에 있습니다.>
부동산&건설
▲한-베트남 경협산단 위치도<출처: 국토부>LH는 지난달 29일 한-베트남 경제협력 산업단지(이하 경협산단) 조성사업 407만㎡(123만평)의 개발계획을 베트남 정부로부터 최초 승인받았다고 2일 밝혔다.승인 구역은 흥옌성 산업도시 내 LH의 사업참여가 예정된 3개 대상지 △클린산단 143만㎡ △산단1구역 264만㎡ △도시구역 378만㎡) 중 클린산단‧산단1구역이다. 한-베트남 경협산단 조성사업은 정부가 추진하는 ‘신남방정책’의 핵심이자 작년 11월 개최된 한-아세안 특별정상회의 당시 양국 정상이 합의한 국가적 경제협력 프로젝트다. LH는 2017년 ‘베트남 흥옌성 및 민간사와의 개발협력에 관한 포괄적 MOU’를 시작으로 2019년 베트남 현지 디벨로퍼인 Ecoland社와 ‘사업예비시행 약정’을 체결하는 등 정부협력에 기반을 둔 해외로의 진출을 적극적으로 추진해왔다. 이번 개발계획 승인에 따라 LH는 클린산단 구역을 시작으로 산단 1구역‧도시구역을 단계적으로 개발할 계획이다. 올해 현지 합작투자법인을 설립하는 등 내년 상반기 조성공사를 본격 시작한다.한-베트남 경협산단은 하노이 중심으로부터 남동측 약 30km에 위치한 2645만㎡ 규모의 흥옌성 산업도시 내 조성된다. 이 지역은 하노이~하이퐁 간 고속도로와 인접해 인근 국제공항 및 항만으로 1시간 이내로 접근 가능하다. 배후에는 삼성, LG 등 한국 기업의 생산시설이 위치해 기존 공장과의 시너지 창출을 할 것으로 LH는 기대하고 있다. LH는 진출기업 지원을 위해 관련 기관과 코리아 데스크를 마련하고, 산업단지 입주 시 기업들이 부담을 느끼는 복잡한 현지의 인허가 및 입주관련 행정처리를 지원한다. 또 금융사를 활용한 자금조달 컨설팅 등 원스톱 지원서비스를 구현할 계획이다. 변창흠 LH 사장은 “한-베트남 경협산단은 포스트 코로나 시대를 대비하는 신남방정책의 핵심사업으로 양국 경제협력 관계에도 커다란 이정표가 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.serrrrr@urban114.com<무단전재 및 배포금지. 본 기사의 저작권은 <도시미래>에 있습니다.>
공공디자인
▲남산서울타워 전경<출처: 서울시>서울의 랜드마크 ‘남산서울타워’, 마약김밥·빈대떡으로 유명한 ‘광장시장’, 은방울자매의 노래 ‘마포종점’이 이달 서울 미래유산으로 선정됐다. 3일 서울시는 1905년 7월 10일 설립된 광장시장, 1968년 7월 20일 발매된 마포종점, 1975년 7월 30일 준공된 남산서울타워가 ‘이달의 미래유산’으로 선정했다고 밝혔다. 1975년 7월 준공된 남산서울타워는 국내 최초의 종합 전파 탑이다. 효율적인 방송전파 송수신과 관광 전망시설의 기능을 겸비한 복합 문화시설이자 서울의 대표적 랜드마크이다. 높이 236.7m, 해발고도 479.7m에 달하는 거탑으로, 1980년 일반에 공개된 이후 서울시민의 휴식공간이자 외국인의 관광명소로 주목을 받고 있다. 남산서울타워는 준공 이후 체신부, 체신공제조합에서 관리하다가 1999년 12월 YTN에 인수됐다. 2005년 12월, 개보수 공사를 완료하고 서울타워에서 N서울타워로 개칭된 후 2015년 복합문화공간인 서울타워플라자를 40년 만에 민간에 개방하면서 ‘남산서울타워’로 명칭이 변경됐다.1905년 7월 설립된 광장주식회사는 우리나라 최초의 사설시장 경영회사다. 조선후기 서울의 3대 시장 중 하나인 이현시장에 뿌리를 두고 있는 오랜 역사와 시민들의 삶의 모습이 담긴 미래유산이다. 자본과 운영진, 상인 등이 대부분 조선인으로 이루어진 주식회사로서 의미를 가지며, 일제 강점기를 거쳐 현재까지 명맥을 이어오고 있는 한복과 포목 전문 도매시장이다. 개항기 외국 상인의 침투로 조선인 상권이 위기에 처하게 되자, 이현 일대 상인들이 모여 1905년 7월 10일경 광장회사를 설립하고 오늘날 예지동 4번지에 광장시장을 건립했다. 일제강점기에는 동대문시장을 형성해 일본인의 거대자본에 대항하였으며, 해방 이후 동대문종합시장이 설립되면서 광장시장으로 불리게 됐다. 1990년대 이후에 상권이 위축된 후 2005년 청계천복원공사가 이뤄지면서 오가는 시민들의 발길을 끌게 되어 현재 관광객들이 많이 찾고 있다. 아울러 1968년 7월 발매한 은방울자매의 노래 마포종점은 운행을 중단한 전차의 추억과 함께 영등포와 마포 간 다리가 없던 시절의 모습을 떠올리게 하는 대표적인 서울노래다. 가사에는 마포종점뿐만 아니라 당인리발전소 여의도 비행장까지 등장해 60년대 말 서울의 풍경을 엿볼 수 있다. 지금까지 시민들에게 애창되어 오며 서울의 근현대 대중문화를 대표하는 미래유산이다. 이달의 미래유산과 관련한 카드뉴스와 스토리텔링은 ‘서울미래유산 홈페이지(futureheritage.seoul.go.kr)’ 이달의 미래유산 게시판과 서울미래유산 인스타그램·페이스북에서 읽어볼 수 있다. 서울 미래유산 SNS 이벤트는 인스타그램과 페이스북에서 서울 미래유산을 검색해서 이벤트 페이지를 통해 참가하면 된다. 당첨자는 이달 15일에 발표될 예정이다. 시는 2013년부터 시작해 현재 470개의 미래유산을 지정했다. 시는 미래유산 보존에 대한 시민 공감대 형성을 위해 공모전, 돈의문박물관마을 내 서울미래유산관 운영 등 시민과 함께 하는 다양한 프로그램을 추진하고 있다.김경탁 문화정책과장은 “서울 미래유산은 시민들의 추억이 담긴 보존가치 높은 유무형의 자산인데 시민들에게 덜 알려져 이달의 미래유산을 기획했다”며 “매월 소개되는 이달의 미래유산을 통해 서울 시민들이 우리 곁에 있는 소중한 미래유산들에 관심과 애정을 갖길 바란다”고 밝혔다.serrrrr@urban114.com<무단전재 및 배포금지. 본 기사의 저작권은 <도시미래>에 있습니다.>
도시인프라
▲서울교통공사는 연말까지 비상문 4258개 및 접이식 광고판 1499개를 교체할 예정이다. <출처: 서울교통공사> 광고대행사와의 잔여 계약기간 문제로 주춤했던 승강장안전문 고정문 개선 사업이 대체 광고판 도입으로 물꼬를 트게 됐다. 3일 서울교통공사는 비상 상황에서 승객의 탈출이 어려웠던 지하철 승강장안전문 고정문과 그 위에 설치된 고정 광고판을 철거하고, 상시 개폐가 가능한 비상문 겸용 접이식 광고판을 도입한다고 밝혔다. 이에 1~8호선 132개역 고정문 4258개와 고정 광고판 1987개를 철거하고, 4258개 비상문과 1499개 접이식 광고판을 연말까지 설치 완료할 계획이다. 교통약자의 이동편의 증진법 시행규칙에 따른 유효 통로 폭 미확보 등의 사유로 대체 광고판 설치가 불가능한 개소(488개)는 철거 후 비상문만 개선하게 된다. 비상문 4258개는 열차 간 통로 측 위치에 설치된 작은 비상문까지 포함한 개수다. 새롭게 도입되는 접이식 광고판은 비상문과 광고판의 조립체로, 비상문의 손잡이를 밀면 개방이 되면서 광고판이 접히는 방식이다. 지난해 8월 2호선 왕십리역에서 시범 운영 후 시민의 안전과 유지관리에 효과가 높은 것으로 확인돼 확대하게 됐다. 시범 운영 과정에서 다른 대체 광고판(슬라이딩형, 복합형)과 비교해 비상문 개방시간이 3~4초에서 1~2초로 단축되고 탈부착이 간단하여 신속한 유지보수가 가능한 것으로 나타났다. 크기와 규격은 기존 고정식 광고판과 동일하며, 소재는 방염 소재로 된 패브릭 시트다. 공사는 2016년 구의역 사고 등을 계기로 승강장안전문 고정문을 개폐 가능한 비상문으로 개선하는 사업을 지속 추진해왔다. 현재까지 277개역에 설치된 고정문 1만9405개 중 1만3755개(71%)를 비상문으로 교체 완료했다. 이곳에는 고정문 위에 광고판이 설치되어 있지 않아 빠른 교체가 가능했다. 문제는 광고판이 설치된 고정문 5650개였다. 공사와 광고대행 계약을 맺은 업체가 매출 손실 등을 이유로 승강장안전문 광고 사업권 중도 해지와 조기 반납을 거부함에 따라 추진에 걸림돌이 됐다. 이에 공사는 승강장안전문의 비상문 기능을 유지하면서 광고판으로 활용할 수 있는 대체 광고판을 발굴해왔다. 접이식 광고판은 기존 광고를 그대로 실을 수 있어 광고대행사와의 잔여 계약기간 유지가 가능하다. 민자로 설치한 일부 지하철역의 고정형 승강장안전문 1920개는 업체와의 협의를 통해 개선이 조속히 추진될 수 있도록 협의를 지속할 예정이다. 이번 사업에는 국비 40%, 시비 30%, 공사 예산 30%의 비율로 조성된 승강장안전문 고정문 개선 매칭펀드를 통해 260여억원이 투입된다. 김상범 서울교통공사 사장은 “접이식 광고판은 비상 상황이 발생했을 때 승객 대피 등 안전관리 대응력을 높이는 동시에 승강장안전문 광고 사업의 지속 가능성을 확보할 수 있다는 점에서 의미가 있다”며 “승강장안전문 고정문 개선 사업을 차질 없이 추진해 지하철의 안전성을 한층 강화해 나가겠다”고 밝혔다.serrrrr@urban114.com<무단전재 및 배포금지. 본 기사의 저작권은 <도시미래>에 있습니다.>
심층취재
정부가 오는 2024년까지 블록체인 기반의 부동산 거래 플랫폼을 구축한다. 29일 국토교통부는 2024년까지 첨단 정보통신기술(ICT)을 적용한 ‘블록체인 기반 부동산 거...
실무지식
공장입지유도지구
■ 관련법규- 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 ■ 공장입지유도지구- 공장설립 여건이 양호한 지역을 사전에 지정, 개별공장의 원활한 공장설립을 지원할 수 있도록 시장·군수 또는 구청장이 「산업입지 및 개발...
제5차 국토종합계획(2020~2040)
■ 국토종합계획 - 국토종합계획은 대한민국 국토 전체의 장기적인 발전 방향을 제시하는 종합적인 성격의 계획으로, 우리나라 최상위 국토계획 - 우리나라의 9개 도와 각 시·군지방자치단체에서 수립하는 계획의 ...
질의회신
노후·불량 건축물의 노후도 기간 산정기준
「도시정비조례」제4조에 따른 노후·불량 건축물로 보는 기준의 산정기간을 '준공연도'를 기...
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구도시개발법시행규칙제29조제4항에서정하고있는“부득이한경우”란일반 적으로사업의정상적인...
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수고하십니다. 도시계획시설(시장)폐지에 대해 문의드립니다.사업부지는 안양시 총4필지로 1,...
유선으로 별도 회신함
가로주택정비 사업 관련 종상향 문의드립니다/
경기도 시흥시내 약 3천평방미터 규모의 1종 일반주거지역 거주민(총 21호)입니다.동네분들과...
반갑습니다.도시미래종합기술공사 방문을 환영합니다.문의하신 질의사항에 답변드리겠습니다....
